Eluaseme kaaslaen krediidiasutusega
Kapitalile ligipääsu parandamine eraisikutele kodu rajamiseks maapiirkonda
Laenu taotlemine
Laenu saamiseks pöördu palun esmalt krediidiasutuse poole.
Kui krediidiasutus on teinud laenupakkumise või positiivse laenuotsuse, saad taotleda MES-ilt eluaseme kaaslaenu.
Hea teada
MES-i eluaseme kaaslaenu pilootprojekt
- Eluaseme kaaslaen on mõeldud maapiirkonnas elamistingimuste parandamiseks või elukoha soetamiseks ning maapiirkonna kinnisvara madala tagatisväärtuse kitsaskoha lahendamiseks.
- Maale elama asumist soodustava pilootprojektiga alustati 2021. aasta novembris, algselt rakendati kaaslaenu kahes Eesti piirkonnas: Ida-Virumaal ja Kagu-Eestis.
- 2022. aasta 17. novembri Vabariigi Valitsuse istungil toetati meetme piirkonna laiendamist ka muudesse Eesti maapiirkondadesse, kus asustusüksuses elab alla 1000 elaniku ning on raskusi laenu saamisega.
- 9. detsembril 2022. aastal kinnitas MES-i nõukogu eluaseme kaaslaenu laiendatud sihtpiirkondadega meetme.
- 2023. aasta 8. detsembril otsustas MES-i nõukogu pikendada eluaseme kaaslaenu meedet kuni 2024. aasta lõpuni.
- Meedet rahastatakse MES-i rahalistest vahenditest.
Sihtotstarve
Välistatud on korterite soetamine või renoveerimine korrus- ja kortermajades.
Elamu ehitamiseks, ostmiseks või renoveerimiseks.
Elamuks loetakse elumaja või ridaelamut.
Sihtrühm ja sihtpiirkond
Laenutaotleja on Eesti Vabariigi kodanik.
Elamu (sh ehitatav elamu) asub Eesti asustusüksuses, kus on registreeritud kuni 1000 elanikku ja mis ei ole kantud sihtpiirkonnast välja jäävate haldusüksuste nimekirja.
Laenu summa
Kuni 100 000 eurot, kuid mitte rohkem kui 50% kaaslaenude summast.
Laenusumma määramisel arvestatakse laenutaotleja sissetuleku suurust, võetud finantskohustusi, tagatise väärtust ja pereliikmete arvu.
- Taotleja minimaalne igakuine netosissetulek ühe laenutaotleja korral on vähemalt 1400 eurot, kahe taotleja korral kokku vähemalt 2400 eurot.
Laenuperioodi pikkus
Laenu väljaandmisel kuni 30 aastat.
Koos lepingu muudatustega võib laenuperioodi pikkus olla kuni 50 aastat.
Intress
Intressimäär on väiksem või võrdne krediidiasutuse kaaslaenu intressiga, kuid mitte kõrgem kui 3,5% aastas.
Tagatis
I vaba järjekoha hüpoteek (pärast krediidiasutuse järjekohta) ehitatavale, soetatavale või renoveeritavale elamule ja/või laenutaotlejale ja/või kaastaotlejale kuuluvale muule kinnisasjale.
